EFFICIENZA ENERGETICA ...QUESTA SCONOSCIUTA!

La certificazione energetica degli edifici: di che classe è la tua casa?

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Letizia Palmisano 12 luglio, 2012CITTADINI, RISPARMIO ENERGETICO

Scoprire quanto consuma un appartamento prima di acquistarlo, conoscere gli sprechi e come eliminarli grazie alla certificazione energetica degli edifici. Ecco cosa sapere e come leggere un certificato.

Chiunque abbia avuto modo di sfogliare le pagine degli annunci immobiliari negli ultimi tempi, avrà notato la presenza di “strane sigle “alle quali vengono affiancate delle lettere fra cui spicca, troppo spesso, la lettera G. Ciò riguarda una recente novità legislativa – spesso non rispettata – volta a rendere consapevoli del livello di (in)efficienza energetica dell’immobile che si vuol cedere.

L’obbligo di certificazione energetica degli edifici è stato introdotto – a seguito di un iter legislativo partito dalla direttiva 2002/91/CE – con l’obiettivo di rendere consapevoli eventuali acquirenti e/o locatari dei consumi energetici degli immobili e degli interventi che si potrebbero realizzare per migliorarne le prestazioni energetiche. Al fine poi di poter far rientrare nella valutazione complessiva del rapporto qualità/prezzo anche i dati relativi all’efficienza o agli sprechi energetici, il legislatore ha introdotto a partire dal 2012 l’obbligo di  dare indicazione (anche negli annunci immobiliari) dell’indice di prestazione energetica (EPgl chiamato anche IPE) contenuto nell’Attestato di Certificazione Energetica (ACE). Per i trasgressori sono previste pesanti sanzioni pecuniarie, il cui importo varia a seconda delle norme regionali applicabili.

Attraverso l’ACE l’acquirente o locatario potrà finalmente conoscere i consumi annui, calcolati grazie a misurazioni oggettive che non tengono conto dei comportamenti dei singoli e/o delle condizioni climatiche. Tale scelta segue iniziative  già consolidate in Europa, basti pensare alla classificazione energetica degli elettrodomestici. Nell’ACE il certificatore, oltre a dare un giudizio sull’efficienza energetica dell’immobile, potrà riportare anche i possibili interventi per migliorarla indicando il livello che si potrebbe raggiungere e gli anni necessari a recuperare l’investimento.

Al fine di rendere intellegibili i dati contenuti nell’ACE, essi sono espressi sia con valori numerici che con rappresentazioni grafiche, come le scale e i cruscotti che esemplificano illivello energetico dell’immobile. In dettaglio vengono poi riportate le singole voci di consumo.

Classi energetiche

Come ci spiega l’esperto Ing. Andrea Ursini Casalena – che ha messo a disposizione nel suo portale on-line un interessante strumento di calcolo nonché una raccolta di informazioni specifiche sulla certificazione energetica – la scala energetica che colloca l’immobile da A a G rappresenta l’indice di energia primaria globale (EPgl) dato dalla somma degli indici di prestazione energetica per il riscaldamento invernale (EPi) – che rappresenta l’energia che si consuma in un anno per riscaldare un metro quadro – e per l’acqua calda sanitaria (EPacs), il cui valore dipende, in gran parte, dal mezzo di produzione ovvero se ciò avvenga con caldaia centralizzata o autonoma, con boiler a gas o elettrico.

Sulla base del valore dell’ EPgl, il legislatore italiano ha definito la classificazione di merito degli edifici: per essere di classe A un edificio deve consumare meno di 29 KWh/mq all’anno; in classe B si è dai 58 ai 29 KWh/mq; e così via fino alla classe G che consuma più di 175 KWh/mq.

L’EPi, come spiega l’Ing. Ursini Casalena

è il parametro che differenzia due edifici in termini di consumo energetico, in quanto all’interno di una stessa classe energetica possono essere compresi edifici con consumi energetici diversi che incidono sul comfort e le spese di conduzione.

Così, ci spiega l’esperto, due edifici in classe G potrebbero rispettivamente consumare 180 KWh/mq e 360 KWh/mq, ovvero uno il doppio dell’altro.

All’interno dell’attestato rientrano inoltre le informazioni relative alla presenza o meno di contributi energetici da fonti rinnovabili, le emissioni di CO2 stimate, l’indice di prestazione energetica per la climatizzazione estiva e quello per l’illuminazione artificiale (entrambi non ancora obbligatori per il residenziale), la zona climatica e i suggerimenti dell’esperto per migliorare (e quindi diminuire) i consumi.

Il certificato energetico,  la cui validità massima è fissata in dieci anni (ma in caso di lavori che modifichino la prestazione energetica dell’edificio sarà necessario rifarlo), è poicondizione necessaria per l’ottenimento di una serie di agevolazioni fiscali per ristrutturare gli edifici e  migliorarne la classe energetica.

Questo importantissimo strumento potrà finalmente premiare chi si impegna a rendere più efficiente la propria abitazione, incentivando e motivando coloro i quali non hanno ancora provveduto a farlo?

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Giornalista, blogger e social media specialist, con un focus sullo sviluppo sostenibile e sulle...

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Incontri ...

BIOEDILIZIA

Bioedilizia: la coscienza ecologica e il contributo dell'edilizia

La constatazione dello stretto legame tra problematiche ambientali e modello di sviluppo dominante induce alcuni professionisti del settore a indicare una proposta di cambiamento nelle modalità di concezione dell'edilizia. Nasce il Manifesto per un'architettura bioecologica.

di Serena Casu

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Negli ultimi decenni è andata sempre più accentuandosi una particolare attenzione verso le problematiche ambientali, non solo da parte di singoli gruppi già sensibili a tali tematiche, ma soprattutto a livello di "sentire comune". La diffusione di quella che molto genericamente possiamo definire "coscienza ecologica" ha favorito lo sviluppo di numerose iniziative legislative sia a carattere nazionale che comunitario e internazionale in genere. Non è questa la sede per approfondire le singole iniziative (si pensi – tra le altre – al protocollo di Kyoto, oppure alle diverse conferenze mondiali che annualmente affrontano il problema dei cambiamenti climatici), né per analizzare meriti, risultati e limiti delle stesse iniziative. Quello che ci interessa in questa sede è riconoscere l'importanza crescente che le problematiche connesse al tema ambientale hanno assunto nella coscienza comune dei cittadini, oltre che individuare il contributo che può offrire il settore delle costruzioni se non alla risoluzione, quanto meno alla mitigazione degli impatti ambientali connessi al settore edilizio. 

Se si considera che, solo a livello europeo, si assiste annualmente ad un incremento pari a circa l'1,5% del patrimonio immobiliare, nonostante una crescita demografica sostanzialmente prossima allo zero [1], con l'aumento dei consumi energetici e delle emissioni di gas serra che ne consegue, ci si rende conto di quanto il settore delle costruzioni possa farsi partecipe e promotore di un cambiamento culturale prima ancora che pratico. È proprio in nome di questi principi che, dalla fine degli anni '80 del Novecento, ha cominciato ad esprimersi da parte di alcuni professionisti del settore, una precisa volontà di cambiamento nella stessa concezione degli edifici. Risale al 1989 la stesura e la pubblicazione di un Manifesto per un'architettura bioecologica. Vediamo cosa scrivevano gli estensori di questo documento, Siegfrid Camana, Gianfranco Carignano, Enrico Micelli ed Ermes Santi.

"Se osserviamo la situazione ambientale del pianeta Terra dobbiamo constatare che l'attuale modello di sviluppo sta per raggiungere il punto di rottura. E' necessaria una presa di coscienza generale per comprendere come si è giunti a tale situazione, per evitare la catastrofe che si profila, 'inventando' un nuovo modello, che sia in grado di arrestare questo processo di autodistruzione. […] L'uomo ha raggiunto, con l'attuale modello di sviluppo, i limiti di tolleranza di questa situazione innaturale. L'ambiente chiede ormai tregua alla violenza che gli viene imposta. L'attività edilizia, in particolare, è per lo più fonte di distruzione dell'ambiente. Essa non può più esprimersi come appropriazione di nuove aree, sfruttate intensamente da una attività costruttiva sempre più prepotente. […] [L'Architettura Bioecologica] si propone, come elemento fondamentale, il ripristino di un territorio sano, in cui inserire infrastrutture e servizi decisamente non inquinanti, supporti di agglomerati urbani 'vivibili', per ritrovare anche quei rapporti sociali che progressivamente si sono disgregati" [2]. 

Avremo modo di tornare in seguito sul Manifesto, per osservare quali sono i risultati che si prefigge di ottenere e quali le modalità con cui farlo. Per il momento possiamo soffermarci sul punto di partenza, sulle cause che hanno indotto gli estensori a redigerlo. Punto di partenza è la constatazione della stretta connessione tra problematiche ambientali e modello di sviluppo dominante. Se tale modello di sviluppo ha generato queste problematiche, la soluzione non può che essere il cambiamento proprio di questo modello, e ciò può avvenire solo se si realizza una presa di coscienza generale. Il Manifesto si propone, quindi, di modificare questo modello di sviluppo indicandone un altro, per la realizzazione del quale è necessario che l'architettura dia il suo contributo.

[1] Uwe Wienke, Manuale di bioedilizia, DEI, 2008

[2] Manifesto per un'architettura bioecologica, Udine, 15 ottobre 1989

Casa passiva

I mitici Rolling Stones

Il nostro futuro

Il villaggio del futuro è di legno, autonomo e senza allacci del gas

Prove di innovazione

 

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In fase di completamento le 'case passive' a Villa Fastiggi

di Francesca Pedini

Pesaro, 'case passive': l'architetto Giulia Sotte in cantiere (Foto Pedini)

Pesaro, 11 ottobre 2012 - Il futuro a Pesaro è gia realtà. Il villaggio di ‘case passive’ progettate vicino al Foglia, nei pressi di Villa Fastiggi, è già stato completato nelle strutture in legno e sono in fase di realizzazione il cappotto termico esterno e gli impianti interni. Proprio in questi giorni, nella prima abitazione si è passati alle finiture: isolamento acustico e rivestimento con pannelli di fibrogesso per le pareti.

Entro la primavera alcune famiglie potrebbero già abitarle. Si tratta di case superisolate, confortevoli e salutari, che sfruttano le energie rinnovabili per sfamare la propria richiesta di energia e hanno impianti che consumano meno di un ferro da stiro.

Le ‘case passive’ infatti, sono edifici in grado di raggiungere l’autonomia energetica (che di questi tempi è un vero lusso), e in cui il bisogno di calore è così ridotto che si può fare a meno del tradizionale sistema di riscaldamento. Tant’è che il complesso non è allacciato alla rete del gas. L’ex assessore all’Urbanistica Pieri, che le aveva visitate prima di lasciare l’incarico, le ha definite “l’edilizia del futuro, la strada maestra da seguire”.

Pratiche urbanistiche talmente valide, che il progetto è stato presentato come esemplare al Festival della Felicità dell’anno scorso ed illstrato quest’anno all’Energy Days. Le prime case passive si sono sviluppate in nord Europa, soprattutto in Germania e Svezia, ma a proporle a Pesaro è stata una cooperativa creata da 8 giovani famiglie (“Cercandocasa”), che guidate dalla coppia degli architetti Signorotti e Sotte, hanno realizzato a Villa Fastiggi un intero condominio di 23 abitazioni.

“Siamo tutte famiglie che da tempo cercavano casa a Pesaro — spiega l’architetto Giulia Sotte, presidente e fondatrice della cooperativa — e avevamo idee ben chiare: il massimo comfort abitativo e la minima spesa per la gestione della casa. Per questo, dopo aver trovato il lotto giusto, abbiamo creato una cooperativa per realizzare il nostro villaggio dei sogni. Ogni casetta è arrivata con un camion, è tutto abete finlandese proveniente dall’Austria. Per il montaggio di ogni casa (in media 130 metri commerciali) ci vuole un giorno e mezzo. L’operazione più complessa è il fissaggio della ferramenta, che vista la rigida normativa antisismica, è la fase decisiva.Queste case, sicuramente non cadono”.

Il progetto prevede 23 unità immobiliari, di cui 8 destinate ai proprietari del terreno, 9 alle famiglie della cooperativa e le restanti 6 sono state messe in vendita. Si tratta di circa 1800 m² occupati da case e circondati da 1,2 ettari di parco giardino, con cortile interno in cui è previsto un parco giochi, con tanto di rete wifi, ma anche spazi comuni, parcheggi interrati, giardini e anche preziosissimi orti.

“L’edificio – riprende Giulia Sotte — avrà un consumo di energia inferiore a 15 kWh/m² annuo per il riscaldamento, altrettanti per il raffrescamento, e 42 Kwh/m² annuo per tutte le utenze e la produzione d’acqua calda sanitaria. Per il riscaldamento invernale, il risparmio energetico è del 90% rispetto ad un edificio tradizionale, e dell’80% rispetto a una moderna casa conforme ai più avanzati regolamenti europei. Una “passivhaus” per riscaldare un appartamento di 100 m² in 1 anno usa un equivalente di 150 litri di gasolio, ossia 2 pieni dell’automobile”. E ancora: “Abbiamo calcolato che con una casa standard (anni ’70) di 100 mq, si consumano in un anno 1.620 euro. In un’analoga casa passiva se ne spendono 270. In 30 anni il risparmio potrebbe essere di circa 40.500 euro solo per il riscaldamento..”.

Francesca Pedini

ll “Bio-village Torrito”

Il residence "Torrito" si trova a Montorio al Vomano, in via Torrito a circa 1Km dal centro del paese.

Il progetto nasce da una idea di costruire delle abitazione in armonia con la natura. Vista la felice posizione dei terreni e la loro naturale destinazione all'uso agricolo, si è pensato di fare delle costruzioni in bio-edilizia in modo da impattare il meno possibile con l'ambiente circostante.

Il terreno semi pianeggiante in posizione rialzata rispetto al paese, di cui si gode una totale visuale, è stato destinato dal P.R.G. come edificabile C1.

 Una gran parte di esso è destinato ad accogliere un residence privato, immerso nel verde, in cui ognuno ha la propietà di un giardino e la tranquillità del rispetto della sua privacy. Il tutto è recintato e dotato di un  unico cancello di accesso.

Nel residence saranno costruite 7 villette bifamiliari, la cui struttura portante è in legno.Ogni unità abitativa è concepita come un edificio a basso consumo energetico e vi aiuta a risparmiare sui costi dell'energia. Le pareti sono permeabili alla diffusione del vapore e fanno sì di asorbire l'umidità in eccesso e cederla quando manca in modo da assicurare un clima abitativo confortevole.

Le pareti hanno uno spessore di 35,5 cm e raggiungono un valore U di 0,16W/mqK.

Tutte le abitazioni sono fornite di attestato di qualificazione energetica "Casa Clima A+" e di Attestato di conformità acustica.

Le unità abitative sono realizzate tenendo conto della linea progettuale complessiva, ma possono essere modificate e personalizzate nei limiti delle metrature previste per i singoli lotti.

I materiali interni sono completamente scelti e personalizzati dal cliente.